Заказать звонок
Оставьте свои контактные данные и мы Вам перезвоним
В
з
г
л
я
д
н
а
г
о
р
о
д
Переводим архитектурную идею в стандарт IFC — профессиональная подготовка ЦИМ АГР без ошибок и правок
Для подготовки ЦИМ АГР в формате IFC нам потребуются архитектурные решения, включающие в себя чертежи планов, разрезов и фасадов, ведомость отделки с характеристиками материалов и точные координаты привязки объекта на земельном участке
С апреля 2026 года наличие цифровой информационной модели (ЦИМ) в международном формате IFC становится обязательным условием для утверждения архитектурно-градостроительных решений в Департаменте градостроительной политики Москвы (ссылка на требования)
Департамент градостроительной политики города Москвы (ДГП) совместно с Департаментом информационных технологий (ДИТ) разработал новые требования к материалам в формате IFC для согласования архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства. Цель — повысить точность технико-экономических показателей на всех этапах проектирования и ускорить процедуру согласования.
С апреля 2026 года наличие цифровой информационной модели (ЦИМ) в международном формате IFC становится обязательным условием для утверждения архитектурно-градостроительных решений в ДГП (ссылка на требования)
Новые требования дополняют и не отменяют действующий порядок подготовки материалов к АГР в форматах низкополигональных и высокополигональных 3D-моделей.
Новые требования дополняют и не отменяют действующий порядок подготовки материалов к АГР в форматах низкополигональных и высокополигональных 3D-моделей.
Зачем нужна ЦИМ АГР в формате IFC в Москве
Совместным распоряжением ДГП и ДИТ Москвы от 16 января 2026 г. № ДГП-Р-1/26/64−16−6/26 утверждены требования к материалам в формате IFC, представляемым в целях согласования архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства со 2 апреля 2026 г.
Что такое формат IFC?
IFC (Industry Foundation Classes) — открытый формат обмена данными между участниками строительного процесса: архитекторами, инженерами, проектировщиками. Он объединяет архитектурные, конструктивные и инженерные элементы проекта в единую цифровую модель, что упрощает анализ и проверку решений, повышает точность и снижает количество ошибок.
Преимущества новых требований:
Сокращение сроков рассмотрения и получения АГР
Снижение потребности в повторном согласовании проектов на 20% сроков рассмотрения и получения АГР
Повышение качества строительства в столице
Новые возможности для цифровизации строительных процессов
Кому интересна услуга ЦИМ АГР в формате IFC в Москве
Услуга разработки ЦИМ АГР в формате IFC ориентирована на профессиональных участников строительного рынка, которым важна скорость выхода на площадку и отсутствие бюрократических рисков
Девелоперам и застройщикам
Обеспечиваем быстрое прохождение Архитектурной комиссии без технических отказов. Мы берём на себя всю «цифровую» нагрузку, позволяя вам сосредоточиться на коммерческих показателях объекта и соблюдении графиков строительства
Архитектурным бюро и проектным институтам
Станем вашим технологическим партнером. Если ваш профиль — концептуальная архитектура, а не глубокий BIM-менеджмент, мы профессионально упакуем ваши идеи в IFC-модель, полностью соответствующую классификатору ДГП
Главным инженерам и архитекторам проектов
Гарантируем корректность атрибутивного наполнения и координации модели. Вы получаете готовый файл, который проходит автоматизированные проверки, снимая риск затягивания сроков проектирования
Региональным компаниям
Избавим вас от глубокого изучения столичных цифровых регламентов. Профессионально подготовим модели ЦИМ АГР в формате IFC
ЭТАПЫ РАБОТЫ
Консалтинг по проекту
02
Оценка стоимости и сроков выполнения работ
Консалтинг по проекту
02
Оценка стоимости и сроков выполнения работ
Заключение договора
03
Подписание договора и внесение предоплаты
Заключение договора
03
Подписание договора и внесение предоплаты
Процесс выполнения работы
04
Комплексная экспертиза на соответствие требованиям
Процесс выполнения работы
04
Комплексная экспертиза на соответствие требованиям
Контроль качества
05
Предварительная приемка, демонстрация результата по запросу
Контроль качества
05
Предварительная приемка, демонстрация результата по запросу
Завершение проекта
06
Передача материалов, оплата, обмен закрывающими документами
Завершение проекта
06
Передача материалов, оплата, обмен закрывающими документами
Что получите в результате услуги ЦИМ АГР в формате IFC в Москве
Вы получите полностью готовую к сдаче цифровую информационную модель (ЦИМ АГР), выполненную в строгом соответствии с международным стандартом IFC4 ReferenceView для гарантированного прохождения автоматизированной проверки в надзорных органах
Сроки и стоимость разработки ЦИМ АГР в формате IFC в Москве
Мы понимаем, что каждый архитектурный проект уникален, поэтому рассчитываем стоимость подготовки ЦИМ АГР в формате IFC индивидуально, исходя из масштаба объекта и сложности его фасадных решений
от 50 000 ₽
Малые формы, типовые склады, павильоны
Срок от 5 рабочих дней
от 150 000 ₽
Жилые дома, бизнес-центры, торговые центры средней площади
Срок от 10 рабочих дней
от 300 000 ₽
Многофункциональные комплексы, знаковые объекты, жилые кварталы
Срок от 15 рабочих дней
часто задаваемые вопросы
При создании моделей для предоставления в Департамент градостроительной политики города Москвы наша команда руководствуется следующими требованиями:
При создании моделей для предоставления Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области команда «ВЗГЛЯД НА ГОРОД» руководствуется методическими рекомендациями:
- требования к трехмерным моделям объектов, размещаемых в электронной форме в информационных системах города Москвы, в соответствии с распоряжением Департамента информационных технологий города Москвы и Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 22.08.2025 № 64-16-429/25/1736
- требования к материалам в формате IFC, представляемым в целях согласования архитектурно градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве, в соответсвии с распоряжением Департамента градостроительной политики города Москвы и Департамента информационных технологий города Москвы от 16 января 2026 г. № ДГП-Р-1/26/64-16-6/26 вступают в силу со 2 апреля 2026 г.
При создании моделей для предоставления Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области команда «ВЗГЛЯД НА ГОРОД» руководствуется методическими рекомендациями:
- методические рекомендаций к параметрам трехмерных моделей объектов, размещаемых в электронной форме в информационных системах Московской области, утверждённые распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 30.12.2025 № 33РВ-1379
Привести существующую модель в соответствие новым требованиям возможно, но в большинстве случаев нецелесообразно. Мы всегда создаем новую модель. Если есть существующая — используем ее как дополнительный источник исходных данных: для получения размеров и, возможно, текстур. Это немного ускоряет процесс создания модели.
Мы направим ссылку на предварительный просмотр модели на электронную почту указанную в договоре. При отсутствии замечаний вы оплачиваете остаток средств по договору и мы отправляем вам ссылку на архив с моделью.
Ехать никуда не нужно. После согласования всех условий мы направим вам договор, подписанный электронной подписью через оператора ЭДО.
Вы можете предоставить чертежи, 3D-модель в любом формате (в том числе экспортированную из CAD систем), BIM-модель или просто развертку фасадов.
В случае подачи комплекта документов на получение свидетельства АГР в городе Москве вам нужно будет самостоятельно убедиться в том, что созданная модель полностью соответствует буклету АГР.
В случае подачи комплекта документов на получение свидетельства АГР в городе Москве вам нужно будет самостоятельно убедиться в том, что созданная модель полностью соответствует буклету АГР.